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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。

【评测师点评楼盘】

金基·御景豪庭位于东城泸州路与沙河路交汇处西南,项目位于东营市东城锦华片区

【项目亮点】

1、项目价格为9700元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积127~190㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有13个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于东营新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积32228.17㎡；建筑面积55504㎡；有6栋；总共210户；建筑类型包括小高层、洋房。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为金基物业;物业费住宅：1.7元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.3，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。洋房：洋房设计，居住密度低，环境好，舒适度高。

【户型分析】

D户型-四居室-建面约190㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图D户型

该户型建面约190㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为。

4室2厅1厨3卫设计，户型方正，多室朝阳，采光充足，观景大阳台

A户型-三居室-建面约127㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A户型

该户型建面约127㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为。

3室2厅1厨1卫设计，户型方正，南北通透，客厅餐厅一脉贯穿，提升居室空间

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有13个公交站，最近的是锦苑一区南门(公交站), 与楼盘直线距离为82米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有16个幼儿园，最近的是锦苑小区幼儿园，距离楼盘468米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有6个综合医院，最近的是胜利石油管理局胜东医院，距离楼盘1087米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有8个大型超市，最近的是鲜行者生活超市，距离楼盘116米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含127~190㎡,价格约9700元/㎡，适合意向定居东营的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。