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东营——金辰·悦辰国际丨楼盘测评
来源:乐居君2023-09-25 23:03:05

乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房

在做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。

【评测师点评楼盘】

金辰·悦辰国际位于东二路与南二路交汇处西南角,项目位于东二路与南二路交汇处

【项目亮点】

1、项目价格为5600元/㎡起,在板块内有优势

2、项目户型面积125~170㎡,涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有6个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于东营新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积114000㎡;建筑面积165364.42㎡;有11栋;总共588户;建筑类型包括叠拼。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为金辰物业;物业费住宅:1.3元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.13,整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。

3、叠拼别墅:可选上叠和下叠,上叠可能带露台和阁楼,下叠带地下室,不过一栋内会受上下住户的影响。

【户型分析】

170㎡-四居室-建面约170㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图170㎡

该户型建面约170㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。

全明方正优雅,二孩时代轻奢户型;阔绰客厅彰显主人非凡气质,承载更多的欢乐与温情

125㎡-三居室-建面约125㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图125㎡

该户型建面约125㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。

阔绰三居,三室朝南,阳光清风畅行;客厅与餐厅一线贯通,更显阔绰大气

【交通出行】

轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。

公共交通:1km(直线距离)内有6个公交站,最近的是东亚清风小镇南门(公交站), 与楼盘直线距离为329米;

自驾:请参考地图信息

交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套:楼盘5km(直线距离)内有19个幼儿园,最近的是明月华庭幼儿园,距离楼盘1023米。

医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有1个综合医院,为东营市荣军医院,距离楼盘2058米。

商业配套:楼盘5km(直线距离)内有10个大型超市,最近的是雨桐超市(清风小镇店),距离楼盘534米。

配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含125~170㎡,价格约5600元/㎡起,适合意向定居东营的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

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