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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。

【评测师点评楼盘】

悦岛华庭位于东四路与北二路交汇处,公园环绕，生态宜居

【项目亮点】

1、项目价格为约160-300万元/套

2、项目户型面积190~240㎡，涵盖4居室

3、项目周边1km范围内有6个公交站

【价格分析】

该价格在板块内是否具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积134000㎡；建筑面积160000㎡；有50栋；总共617户；建筑类型包括板塔结合、叠拼、小高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.2，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板塔结合：板楼塔楼结合的产品设计，保证了每家每户的采光和通风。叠拼别墅：可选上叠和下叠，上叠可能带露台和阁楼，下叠带地下室，不过一栋内会受上下住户的影响。

【户型分析】

悦澜A户型-四居室-建面190㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图悦澜A户型

该户型建面190㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为南北。

阔绰客厅，衔接极致观景阳台；南北通透，豪华双主卧套房；观景阳台，客厅南向宽境阳台；主次卧飘窗尽揽人生景致。

雍景D户型-四居室-建面240㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图雍景D户型

该户型建面240㎡，居室为4室3厅3卫，朝向为南。

阔绰客厅，约6.8m大面宽客厅、书房一体化设计；U型厨房，厨房与餐厅咫尺相连；南向三开间，超大采光面宽；观景阳台，南向阔绰阳台。

A户型-四居室-建面约190㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A户型

该户型建面约190㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为南北。

全明通透，豪华主卧套房，尊贵礼遇，功能齐全，采光充足，尽揽四季风华。

A户型-四居室-建面约190㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A户型

该户型建面约190㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为南北。

尊贵私享单元，约17.6米四面朝南大面宽，约6.5米敞阔客厅，豪华双主卧套房，南北通透，全明方正

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有6个公交站，最近的是电商产业园(公交站), 与楼盘直线距离为190米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有17个幼儿园，最近的是东营市乐慧幼儿园，距离楼盘1036米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有4个综合医院，最近的是东营市人民医院健康管理中心，距离楼盘2482米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有9个大型超市，最近的是胜宏购物广场(胜宏便民蔬果市场)，距离楼盘683米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含190~240㎡,价格约160-300万元/套，适合意向定居东营的改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。