正文

乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。

【评测师点评楼盘】

鑫都·颐和府位于东一路与南一路交汇处（植物园东邻）,项目位于东一路与南一路交汇处

【项目亮点】

1、项目价格为9500元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积125~180㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有8个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于东营新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积95950.29㎡；建筑面积186774㎡；有30栋；总共945户；建筑类型包括板塔结合、小高层、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为碧桂园物业;物业费住宅：2元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.5，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板塔结合：板楼塔楼结合的产品设计，保证了每家每户的采光和通风。小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

125户型-三居室-建面约125㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图125户型

该户型建面约125㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为南北。

鑫都颐和府建面约125平米三室两厅一卫，户型方正，采光充足，功能齐全。

180户型-四居室-建面约180㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图180户型

该户型建面约180㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

鑫都颐和府建面约180平米四室两厅两卫，户型方正，采光充足，功能齐全。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有8个公交站，最近的是东营植物园(公交站), 与楼盘直线距离为275米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有21个幼儿园，最近的是沂河路幼儿园，距离楼盘116米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个综合医院，为东营市荣军医院，距离楼盘709米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有9个大型超市，最近的是雨含超市(沙营新园小区西区店)，距离楼盘461米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含125~180㎡,价格约9500元/㎡，适合意向定居东营的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。