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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。

【评测师点评楼盘】

碧桂园·翘楚棠位于民丰大道与同兴路交汇处向北400米,民丰大道与同兴路交汇处

【项目亮点】

1、项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为5744元/㎡可供参考

2、项目户型面积186~212㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有4个公交站

【价格分析】

项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为5744元/㎡可供参考

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积87742㎡；建筑面积115614㎡；有28栋；总共444户；建筑类型包括叠拼、多层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为碧桂园物业;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.2，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、叠拼别墅：可选上叠和下叠，上叠可能带露台和阁楼，下叠带地下室，不过一栋内会受上下住户的影响。多层：多层住宅，通常容积率较低，环境较好，基本上是户户朝南，得房率较高。

【户型分析】

阅棠（212叠拼）-四居室-建面212㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图阅棠（212叠拼）

该户型建面212㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为南北。

奢阔空间，玄关入户，归家礼序，尊崇生活。 客厅、餐厅、阳台相融，奢阔空间，赏景待客从容有度。叠拼三层，阳光 庭院。

观棠（186叠拼）-三居室-建面约186㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图观棠（186叠拼）

该户型建面约186㎡，居室为3室2厅3卫，朝向为南北。

奢阔空间，玄关入户，归家礼序，尊崇生活。 客厅、餐厅、阳台相融，奢阔空间，赏景待客从容有度。叠拼三层，阳光庭院。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有4个公交站，最近的是万达财富新城(公交站), 与楼盘直线距离为536米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有15个幼儿园，最近的是锦霞新城幼儿园，距离楼盘1250米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有4个综合医院，最近的是东营市第五人民医院新院区(建设中)，距离楼盘1938米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个百货商场，为喜悦广场(建设中)，距离楼盘1888米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含186~212㎡，适合意向定居垦利的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。