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2021年上半年已经过去，土地市场，一直被视为楼市风云的“前情表”，预示着整个楼市的行情趋势。2021年东营楼市主场在哪里？从拍地数量可看出端倪。
从数据上看，2021年上半年无论是土地成交量，还是成交金额，相比去年上半年，明显上涨！今年，东营楼市走势如何呢？看完这篇土拍总结就知道啦！
据不完全统计，东营市住宅用地成交面积为436883.55㎡，成交价格140780万元；县区住宅用地成交面积227392.27㎡，成交价格为101762万元；其中商业用地面积为62781㎡，成交价格为14428.4万元。
一：中梁地产摘得2020-105号地块
2021年1月29日，位于东营经济技术开发区北部北二路以南、康洋路以东的2020-105号地块以4.3亿成交，竞得者为中梁地产集团旗下的潍坊梁鼎置业有限公司。
2020-105地块位于东营经济技术开发区北部北二路以南、康洋路以东。该地块总面积133364.85㎡(居住配套及住宅用地：122264.62㎡;幼儿园用地：5058.57㎡;社会停车场用地：6041.66㎡)，该地块规划为居住及配套服务设施用地，住宅用地(用地内不得建设任何商业建筑);幼儿园用地;社会停车场用地。保证金8600万元，竟得人须无偿配建幼儿园和社会停车场。
二：海通地产2021-9号地块和2021-10号地块
2021年3月10日，位于西六路以东，北二路以南，安园路以北的2021-9号地块以4900万元成交、2021-10号地块以2490万元成交；竞得者为海通地产有限公司。
海通地产拿地即公布案名，东营西部新城区再添新项目——海通·西溪蝶园
三：鑫都置业摘得2021-26号地块
东公国土资告字[2021]6号公告
庐山路东，胜利一中南，胜利中学西
2021-26号商住混合用地成交了!
鑫都集团在176轮报价中
以雄厚实力 脱颖而出 达成所愿
地面地价438.43万元/亩
计容楼面价约4110.23元/㎡
成交总价7.117亿元!
四：碧桂园摘得2021-8号地块
东自然资规垦分告字[2021]4号公告
民丰大道以东，同兴路以北
2021-8号城镇住宅用地成交了!
报价61轮，溢价65.58%
以28330万元的价格由东营市鑫碧房地产开发有限公司摘得
地面地价215.25万元/亩
计容楼面价2690.65元/㎡
碧桂园·翘楚堂
首著垦利 续笔江湖
全新院墅作品 鉴证匠心之越
世界500强碧桂园 致敬一城翘楚
2021年上半年东营土拍市场落下了帷幕，基本数据我们也做了汇总统计和盘点，不过房地产市场还有这些看点需要关注：
一、东营楼市不仅限于市区，垦利、广饶也成为开发商关注的对象。2021年上半年溢价成交的地块中，广饶4宗，垦利2宗，利津2宗。土拍，可以直接看出投资者对这一区域的满意度。
二、中梁正式进驻东营携手众成地产打造悦岛华庭;鑫都拿下东营区2021-26号地块;;海通集团西部新城再布局叠拼院墅-海通西溪蝶园(垦利2021-9号、10号)，碧桂园落下第七子(垦利2021-8号地块)
三、叠拼、大平层兴起，东营改善已崛起。不管是正在开发的新项目，还是刚刚拿地的项目，规划为叠拼、大平层的越来越多。
据了解，2021年下半年东营土地市场还有不少优质地块待推，按照往年惯例，一般四季度也会迎来土拍高峰。节节走高的东营土拍市场值得期待!
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