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5月，东营低密独院别墅市场掀起一轮劲销潮，理想之城·御园成为鼎豪争藏焦点，仅5月连售23栋，其中5月30日劲销6栋，创单日销售奇迹。

3月-5月，御园累计劲销32栋，揽金3.1亿，俨然成为东营独院别墅争藏翘楚。

御园2021年现象级劲销，不仅引爆东营鼎豪圈，也引发了主流媒体的关注。

在东营日报社媒体人柴旭康看来，

“御园周边的环境在整个东营都是拔尖的，附近不仅有森林公园、动物园、还有广利河湿地公园，有林有水的环境很适合居住”。

随着东营城市骨架的扩张，新区作为东西双城连接地，中芯板块价值也日渐凸显。

林河城芯，容积率仅0.36，限墅令下、低密用地绝迹的时代，理想之城·御园称得上是热门板块的热门藏品，怎能不让人心动？

在低密独院市场，御园还著写了2项新纪录——家人复购率、老友推荐率双高的院墅。

据悉，御园每10个业主，就有6个为理想之城家人重复再购。如此高的满意度，也恰好是绿城“11年蝉联服务满意度NO.1”的实力印证。

与此同时，鼎豪圈层效应也一并显现出来：2021年御园业主再购及老带新占比高达60%。

产品的好与坏，业主是最有发言权的人。

高比率的家人复购率、老带新率，再次诠释了御园在“低密独院”的金字塔尖的超高满意度。 

△以茶会友 共悦邻里

独院劲销热潮背后，御园有何魅力，让墅居经验丰盈的鼎豪竞相栖心？

首先，源于林河地脉引力。

6000亩森林公园、广利河，无论在哪座城市，都是珍藏焦点。

未来广利河畔5A级景区（规划中）的建成，将赋能御园土地价值再升级。

在资源为王的时代，东营鼎豪争藏御园，一方面是对自然资源的寡占；

另一方面，资源型鼎豪的恒定价值，是吸附超发货币的优选介质，更是财富阶层身份的象征。

其次，新区醇熟价值再加码。

林河自然之上，城芯价值为御园冠以“醇熟”光环。

眼下，庐山路南延、理想之城购物中心、超10万方商业醇熟可期，

加之王府井、文化公园、文华学校等，御园所在新区，已然迎来投资黄金节点。

△理想之城购物中心效果图&文华学校实景图

作为城市财富的洞察者，御园城芯价值，被鼎豪所共识，御园争藏热潮便是最有力的印证。

再次，产品稀珍是关键。

御园的劲销，更是绿城产品主义的胜利。

在中国高端别墅市场，拥有26年营造修为的绿城堪称“宗师级”。

聚焦山东，绿城法式别墅的收藏价值早已有迹可循：

济南绿城御园2010年售价2万/㎡，如今已达8万/㎡，涨幅300%，青岛玫瑰园溢价200%。

纵观整个山东，绿城法式独院别墅，仅此东营御园。

限墅令下，容积率低于1.0的宅地早已断供，容积率仅0.36的御园，未来很难再有，而现在，或许就是最后的珍藏机会。

买的巧 你也可以住御园

建面约400-750㎡法式独院别墅

限定稀珍藏品  恭迎栖心

香山路南首近广利河

咨询热线：400-606-6969转17463

项目地址：紧邻区政府，北临东西城主干道黄河路，南朝广利河，西接国际会展中心，东至天目山路

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